Einfamilienhaus freistehend, ländlich, mit Weide und Garten vom Besitzer
Das sehr ruhig und ländlich gelegene alte Bauernhaus auf dem rund 3.277 m² großen Grundstück ist das ideale Anwesen für Leute, die gerne Ruhe, Natur und das einfache Landleben genießen wollen.
Auf dem Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus, 1 Gewächshaus, 1 Garage und Stallungen für Hühner oder ggf. Kleinvieh.
Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und sofort beziehbar.
WOHNHAUS
Das 1920 auf Feldstein gegründete und in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert und umschließt eine Wohnfläche von ca. 120 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Windfang, Flur, Bad, große Wohnküche, drei Zimmer, 2 Kammern, ein Heizraum mit Bad (letzterer ist separat von außen begehbar).
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
· Ölzentralheizung
· hochwertige Holzfenster
· Estrich- und Fliesenboden
· ein Zimmer mit Dielung
· Holzeingangstüren
· Einbauküche
· Wannenbad und Duschkabine
Das Haus verfügt über drei Schornsteinzüge, so dass in jedem Zimmer Kamine oder Öfen aufgestellt werden können. Für Holz und Kohlelager findet sich ausreichend Platz in den gegenüber liegenden Stallungen.
Die Obst- und Gemüsegärten befinden sich hinter und neben dem Haus und bergen einen jungfräulichen Boden, der nie Pestizide oder künstliche Dünger gesehen hat, sondern nur organisch versorgt wurde. Das terrassenförmige Gelände lässt aber neben Nutzgärten auch viele Möglichkeiten für romantische Gärten offen.
ERSCHLIESSUNG:
Wasser, Abwassersammelgrube, Strom, Telefon/Internet
FINANZIERUNG:
Eine Finanzierung über die bisherige Hausbank ist für den Käufer möglich
(Übernahme des zinsgünstigen Kredits).
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus kann über die Öl-Zentralheizung beheizt werden. Wir verwenden allerdings nur 2 Kaminöfen, die nur mit Holz befeuert werden. Je nach Witterung benötigen wir hier Holz für rund 600 bis 800 Euro pro Jahr.
Die Ölheizung dient lediglich der WW-Bereitung.