Preisgünstiges Einfamilienobjekt in zentraler Lage
Das bescheidene Wohnhaus ist ein massiver Mauerwerksbau mit einem Satteldach. Es ist teilweise unterkellert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man in den Erdgeschossflur. Links davon liegen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im rückseitigen Anbau befindet sich ein Waschraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind eine Diele, das Schlafzimmer, zwei weitere Räume die als Kinderzimmer nutzbar sind und ein weiterer Dachraum untergebracht. Vom Dachgeschoss führt eine Holztreppe auf den Dachboden und vom Erdgeschoss gelangt man über eine massive Steinstufentreppe in den Gewölbekeller. Der zweckmäßige Geräteschuppen, der rückseitig an das Wohnhaus angebaut ist, kann zur Unterbringung von Gartenmöbeln und – geräten genutzt werden.
Das Einfamilienwohnobjekt ist durch die Große Sommerleite, eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen erschlossen. Es ist angeschlossen an das öffentliche Telekommunikations-, Elektroenergie- Erdgas- und Trinkwasserversorgungsnetz, sowie den kommunalen Abwasserkanal. Alle Hausanschlüsse wurden mit dem Ausbau der Großen Sommerleite im vergangenen Jahr 2016 vollständig erneuert. Die Straße ist mit einem Granitpflaster befestigt und mit einer Straßenbeleuchtung ausgestattet. Gehwege sind beidseitig vorhanden.
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist stark abgenutzt. Die Qualität der Rohbausubstanz verlangt eine umfassende Sanierung, die jedoch mit überschaubaren Baukosten möglich zu sein scheint. Mit einem weiteren Dachausbau ließe sich ein attraktives Familienwohnheim mit zeitgemäßem Wohnstandard schaffen. Die Lage im denkmalgeschützten, historischen Stadtkern bietet gute Fördermöglichkeiten. Das verbleibende, kleine Grundstück ist dennoch ausreichend für eine Terasse, einen Kinderspielplatz und eine kreative Gartengestaltung.