Sie können sich entfalten – Anwesen in naturverbundener Lage
Dieses in 1846 gebaute und in 1970 umgebaute Wohnhaus mit angrenzender Scheune, weiteren Nebengelassen und einem großen Gartengrundstück vermittelt ein naturverbundenes Wohngefühl und lässt großen Spielraum für die eigenen Ideen.
Die ca. 1.100m² Grundfläche verteilt sich auf zwei Grundstücke mit separater Flurstücksnummer.
Die Wohnfläche von 134 m² besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Grundstück ist rundherum geschlossen. Zugang gibt es über 2 Tore von der Inneren Ortsstraße sowie durch ein Hoftür an der Seite des Grundstücks. Die Hoffläche bietet ausreichend Platz für 1 bis 2 PKW´s.
Ausstattung:
Wohnhaus mit angrenzender Scheune (Baujahr 1846) und weiteren Nebengelassen (Schmiede, Kornkammer,
Waschhaus, Gerätehaus usw.)
Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden (eine besenreine Übergabe ist natürlich ebenfalls möglich)
unverbaute, freistehende Randlage
5 Zimmer
Teppichboden in den Wohnräumen im Obergeschoss, Fliesen in Bädern, Küche und Esszimmer im
Erdgeschoss
2 Zufahrten auf Innenhof
1 bis 2 Stellplätze
Gartengrundstück von ca. 700 m² direkt neben dem Haus
Lage:
Troistedt ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Grammetal in Thüringen.
Die Ortschaft ist mitten im Thüringer Becken und dadurch sehr idyllisch gelegen. Direkt am Haus führen verschiedene Wirtschaftswege zu den umliegenden Wanderwegen, Feldern und Wäldern.
Das Haus ist daher besonders für Familien mit Kindern und Tieren sowie für Naturliebhaber und Landwirtschaftsfans geeignet. Nur ca. 5 Kilometer entfernt, befindet sich der Kurort Bad Berka mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, einem umfangreichen Angebot an Einkaufs- und Versorgungsgeschäften sowie der Kita, Grundschule und dem Krankenhaus.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur Bundesautobahn 4 ist nur ca. 2km entfernt. Die Lage ist äußerst zentral in Thüringen.(10 km bis Weimar, 20 km bis Erfurt und 35 km bis Jena)Der nächste Bahnhof, Holzdorf (Weimar) an der Ilmtalbahn Weimar–Kranichfeld, liegt zwei Kilometer östlich des Ortskerns von Troistedt. Ferner gibt es eine Busverbindung nach Weimar.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilien-Spezialisten einschätzen.